İstanbul’da 400 bin boş konut var!

Özellikle büyükşehirlerde kiralık konut fiyatları kısa sürede ikiye katlanırken, kiralık konut bulmak da zorlaştı. Hem kiralık hem satılık konutlarda arzın artırılması gerektiğini belirten İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi-Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç Demir, boş duran konutların sisteme dahil edilmesinin kiralık talebinin bir kısmını karşılayabileceğini belirterek “Sadece İstanbul’da en az 400 bin boş konut bulunuyor” dedi.

Hayatın İçinden 01.03.2022, 20:07 01.03.2022, 20:22
İstanbul’da 400 bin boş konut var!

Büyükşehirlerde baş gösteren barınma krizine çözüm aranıyor. Özellikle büyük üniversitelere ev sahipliği yapan ve dışardan göç alan büyükşehirlerde kiralık konut bulmak neredeyse imkansızlaşırken, konutların fiyatları da borsa gibi günlük değişmeye başladı. Alt ve orta gelir grubunun konut satın alma hayallerinin yanında kiralama girişimleri de çözümsüz kaldı. Ev sahiplerinin yüksek kiraları gerekçe göstererek eski kiracılarını tahliye etmeye çalışması da sorunun katlanmasına neden oldu.

KONUT FİYATLARI İÇİN KDV VE FAİZ İNDİRİMİ ŞART

Konuya kalıcı çözümler getirilmesinin şart olduğunu vurgulayan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç Demir, satılık piyasasının rahatlatılması için KDV maliyeti ve kredi faizlerinin düşürülmesi, TOKİ, Emlak Konut ve KİPTAŞ eliyle ekonomik fiyatlı konut üretiminin hızlandırılması gerektiğini açıkladı. Şenay Araç, kiralık piyasası için de boş duran konutların sisteme dahil edilmesini sağlayacak zorlayıcı tedbirler getirilmesini önerdi.

KONUT FİYATI YÜZDE 100 ARTAN ŞEHİRLER VAR

Konut maliyetleri yükseldiği için yeni konut yapmanın zorlaştığını, bu yıl konut fiyatlarında yüzde 60’lık artışların şimdiden dile getirildiğini söyleyen Şenay Araç Demir, “Zaten pandemi nedeniyle konut üretimi son 2 yılda durmuştu. Bu nedenle hayatın nispeten normalleşmesiyle başlayan hareketlilik, döviz ve enflasyondan dolayı artan inşaat maliyetleri konut fiyatlarının zirveye çıkmasına neden oldu. Geçen yıl 8 şehirde konut fiyatlarında artış yüzde 100’ü aştı. Şimdi bu artışın üzerine 2022 yılında da yeni artışlar eklenecek. Bu durumda birikimi olmayan grupların ev alma imkanı kalmayacak” diye konuştu. 

İNŞAAT MALİYETİ DÜŞÜRÜLEMEZ

İnşaat maliyetlerini düşürmenin zor olduğunu dile getiren Şenay Araç Demir, dünyada da enerji ve hammadde fiyatlarının yükselişte olduğunu açıkladı. Sorunu çözmek için devletin daha fazla sübvanse araçlarını kullanmasının şart olduğunu vurgulayan Şenay Araç Demir, “Ucuz konut üretimi, kredi faizlerinin düşürülmesi için bankaların sübvanse edilmesi düşünülmesi gereken yöntemler” dedi.

İSTANBUL’DA 400 BİN OTURMAYA MÜSAİT KONUT BOŞTA

İstanbul’da çeşitli gerekçelerle kullanılmayan ama oturmaya müsait, buna karşılık satışa da sunulmayan en az 400 bin konut olduğunu belirten Şenay Araç Demir, “Bu evlerin tespiti çok zor değil. Elektrik idarelerinde bile bu konutlar bellidir. Bu daireler bir şekilde kullanıma açılmalı. Ya satılmalı ya da kiraya verilmeli. Ek vergiler getirilmesini normal koşullarda onaylamıyoruz ama şu anda olağandışı bir süreçten bahsediyoruz. Bu nedenle boş daire sahipleri için ek vergi getirilmesi de bu süreçte düşünülmeli” dedi.

BARINMA KRİZİ CAN GÜVENLİĞİ SORUNUNA DÖNÜŞMEK ÜZERE

Yaşanan barınma krizinin beklenen deprem nedeniyle bir can güvenliği sorunu haline geldiğini de anlatan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç Demir şu değerlendirmede bulundu: “İstanbul'da yaşanabilir bir konutta yaşamanın bedeli ağırlaşıyor Ödenebilir konutların niteliklerine bakınca ya kotlarda, ya ısınma seçenekleri güvenli değil ya erişilebilir değil ya da çok düşük metrekareler. Kira artışları üç seçenek sunuyor. Ya merkezde ödenebilir fiyatlarda ama balkonsuz ve deprem yönetmeliğinin çok öncesinde inşa edildiği için deprem güvenliği olmayan yapılarda oturulabilir, Ya da şehrin çeperine gidip merkezin sunduğu olanaklardan uzakta yaşanabilir. Ya da şehri terk etmek düşünülebilir. Ama insanların deprem güvenliğinden yoksun binalarda yaşamaya mahkum edilmesi, olası bir depremde toplumsal vicdanımızda ağır yaralar açacaktır. Dolayısıyla bu konu ekonomi yönetiminin en öncelikli konuları arasında yer almalıdır”
 

Yorumlar (0)
19
açık
Günün Anketi Tümü
Sizce hangi çift evliliğe daha yakın?
Sizce hangi çift evliliğe daha yakın?
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 38 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 38 65
5. Alanyaspor 38 64
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 38 57
9. Adana Demirspor 38 55
10. Sivasspor 38 54
11. Kasımpaşa 38 53
12. Hatayspor 38 53
13. Galatasaray 38 52
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 38 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 38 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 38 93
2. Liverpool 38 92
3. Chelsea 38 74
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 69
6. M. United 38 58
7. West Ham United 38 56
8. Leicester City 38 52
9. Brighton 38 51
10. Wolverhampton Wanderers 38 51
11. Newcastle 38 49
12. Crystal Palace 38 48
13. Brentford 38 46
14. Aston Villa 38 45
15. Southampton 38 40
16. Everton 38 39
17. Leeds United 38 38
18. Burnley 38 35
19. Watford 38 23
20. Norwich City 38 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 38 73
3. Atletico Madrid 38 71
4. Sevilla 38 70
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 38 62
7. Villarreal 38 59
8. Athletic Bilbao 38 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 38 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Elche 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Getafe 38 39
16. Mallorca 38 39
17. Cadiz 38 39
18. Granada 38 38
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 38 31